疫情当前物业服务，疫情期间物业如何服务

这篇文章给大家聊聊关于疫情当前物业服务，以及疫情期间物业如何服务对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

住宅小区物业服务中心因疫情无法提供服务通知怎么写

〖壹〗、尊敬的住宅小区居民：因当前疫情形势严峻，为确保您和他人的健康安全，根据相关部门防控要求，自即日起，住宅小区物业服务中心暂时无法提供实体服务。在此期间，我们将根据疫情发展情况及时发布相关通知，请您随时关注物业服务中心的最新通知。短暂的暂停是为了更好的服务。

〖贰〗、尊敬的业主/住户：您好，自2022年3月中旬以来，疫情再次爆发，城市也再一次经历疫情的考验。作为物管服务企业，配合防疫部门及街道社区做好疫情防控，守护业主家园，责无旁贷。

〖叁〗、自20xx年x月x日24时起，除向市疫情防控指挥部、医院及相关一线工作人员提供服务的餐饮单位外，全市其他所有餐饮单位（含网络订餐、微信朋友圈电话订餐等形式）一律停止餐饮经营活动，恢复营业时间另行通知。

疫情期间,商业物业的租赁合同应该如何履行

疫情期间商业物业的租赁合同的履行的进行是如果政府管理部门为防治疫情，明令封闭、查封特定经营场所，在此种情况下，因为政府管理部门的明确规定，导致承租人无法继续使用上述租赁物业，该承租人可以被认为是受到了直接影响，有权主张不可抗力免责，免除相应租金的缴纳义务，甚至解除租赁合同。

疫情期间，商业物业的租赁合同的履行如下：首先，依据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

在疫情期间，商业物业的租赁合同一般是不能够正常履约的，如果继续履行显失公平的可以协商变更合同。所以协商一致是可以主张免除租金或者解除合同的。

法律主观：由于新冠疫情属于不可抗力，经承租人和出租人协商一致，可以在 租赁合同 到期后继续顺延 租房合同 的期限，也可以终止该租房合同。 《 民法典 》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。

影响的大小需要根据双方的协商结果来处理，受疫情影响，承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金；而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大，请求提前终止租赁合同的，双方可根据具体情况选取以支付对方违约金的方式终止租赁合同的履行。

第六条承租人对出卖人行使索赔权，不影响其履行融资租赁合同项下支付租金的义务，但承租人以依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选取租赁物为由，主张减轻或者免除相应租金支付义务的除外。 第七条承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，出租人要求承租人继续支付租金的，人民法院应予支持。

疫情物业费减免政策

〖壹〗、疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。

〖贰〗、疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。

〖叁〗、疫情防控期间，物业公司不仅未减少物业服务，反而增加了如测量体温等疫情防控措施，因此根据《合同法》第八条的规定，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。【法律依据】《合同法》第8条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

疫情期间物业费减免吗

〖壹〗、疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。

〖贰〗、疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。

〖叁〗、疫情防控期间，物业公司不仅未减少物业服务，反而增加了如测量体温等疫情防控措施，因此根据《合同法》第八条的规定，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。【法律依据】《合同法》第8条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

〖肆〗、因此，业主不能以疫情为由要求物业企业必须减免物业费。如业主的确无法以其他方式缴纳物业费，可以以不可抗力对违约金进行抗辩。对于物业服务品质，如物业服务企业确实因防疫等工作投入导致部分服务品质下降的，应当提前告知业主，争取业主的理解。

〖伍〗、因疫情去不了天津物业费没有减免。无论在什么情况下都没有物业费申请减免的，疫情期间去不了天津，物业费是不减免的。所以因疫情去不了天津物业费没有有减免。

〖陆〗、基本生活陷入困境的低收入人群、无固定收入人群、个体工商户及老弱病残幼等困难群体、物业费减免：每户家庭免交4个月物业费；暖气费减免：每户家庭给予2022-2023年度采暖费50％补助。对因受疫情影响确实存在困难的家庭，2022-2023年度采暖费可延缓至2023年6月30日前交纳，期间免收滞纳金。

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